Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику смета нужна на нескольких стадиях: при подготовке проекта к экспертизе, при выборе подрядчика и при приёмке работ. Для организаций из Воронежа и Воронежской области ЭкспертСмет готовит сметную документацию для экспертизы и сопровождает её до получения результата. Сметная часть собирается в комплект, который соответствует проекту, содержит обоснования цен и проходит проверку на комплектность до подачи.

В ходе строительства заказчик получает акты КС-2 от подрядчика. Их проверка включает объёмы, расценки и остатки по смете. Сметчик сопоставляет акт с договором, со сметой и с накопительной ведомостью, а расхождения выносит отдельным списком. Допсоглашения подрядчика проверяются до подписания: сметчик выясняет, были ли такие работы в проекте и не оплачены ли они основной сметой. Заказчик подписывает документы, зная, что каждая цифра подтверждена, и не оплачивает то, что уже учтено или не выполнено.

На переговорах с подрядчиком сметчик отвечает за сметную часть: поясняет, как получена каждая сумма, и приводит основание по норме. Разногласия по стоимости обсуждаются по позициям и расценкам, а не по общим оценкам. На ранней стадии, пока проекта ещё нет, бюджет строительства определяется по укрупнённым показателям и затем уточняется по мере появления решений. Если проект меняется, считается стоимость изменения, и руководитель видит последствие решения до его утверждения.

Для объекта ведётся единый реестр смет и версий. Он собирает в одном месте исходные сметы, пересчёты после изменения проекта и допсоглашения. При смене ответственного сотрудника заказчика реестр позволяет продолжить работу, не восстанавливая документы по письмам. Реестр удобен и техническому заказчику, который ведёт несколько объектов одновременно и сверяет их между собой. Отдельные услуги из этого набора можно заказывать независимо: например, только проверку смет подрядчиков либо только сопровождение экспертизы.